我是二手房卖家买家要求首付好就过户交房有风险吗

2024-06-12 20

普法内容

二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。 1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。 2、贷款额度风险。对于贷款额度，要明确，就是合同中明确需要贷款多少？同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款，怎么办，一般2种：现金补足或解除合同。这两种方式都要有时限，什么时间补现金，多久补不了现在算是违约或解除合同。目的很简单，不能因为他贷不了款，耽误您把房子卖给别人，要有个解决问题的方法和期限。 3、借款人信用不良。在贷款购房中，借款人的信用只有银行的征信系统才能查到，很多人不知道自己以前的信用卡不良记录和贷款不良记录，如果出现这些很有可能无法贷款，造成纠纷，在贷款前，有必要提醒买方先去查询自己的征信报告。 4、交易途中风险。出于安全考虑，过户后最好监督买方将房产证送到银行，也就是监督买方配合达到贷款合同中约定的放款条件。买方配合达到银行放款条件后，那就是银行的问题了，如果不是资金紧张银行一般2－3天就会把钱放到您的账上。 5、交房风险。合同中应当约定收到全部款项后多久将房屋移交给对方，也就是您没有收到全部的钱，就不交房（还占着房子的使用权），这样买方为了早点拿房子，自己也会着急的。

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卖房已二手房过户手续递交后，买方付款有风险吗
还有风险，但风险不大。递件后，到交税审单完成，过户完毕之间，房产还是有可能被法院查封，这就是风险。但通常这出现的机率是几十万之一。所以风险不大。

2024-06-08 28
买二手房没有过户前房东要求付首付，我该怎么做
购房合同对付款方式怎样约定呢你有权按照合同约定的期限支付首付款。

2024-05-30 14
二手房交易首付的钱在监管账户中过户后就给卖家吗
这个要看你们合同怎么约定的了。签合同的时候应该都会商量明白写清楚的吧。而且，正常情况的话，贷款审批通过之后才去过户，首付款是在过户当日打给房东的，这样就避免了首付款打给房东之后贷款又办不下来的尴尬情况。也就是说正规流程是这样的：买方先办贷款

2024-06-19 22

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买二手房没过户就要求付首付吗，我资金如何保障
房屋买卖基本都通过中介来把控啊，如果出了问题，自然是中介负债。房屋买卖是大事情，涉及到的资金也多，最好有个平台担保交易，这钱省不了的。如果你不叫首付，业主也担心过户了你不给钱啊，都有疑虑的，交给中介去

2022-10-29 15,340
卖房已二手房过户手续递交后,买方付款有风险吗
还有风险，但风险不大。递件后，到交税审单完成，过户完毕之间，房产还是有可能被法院查封，这就是风险。但通常这出现的机率是几十万之一。所以风险不大。

2022-10-30 15,340
卖二手房，买家尾款银行按揭，过户对卖家有什么风险？
这个其实风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户。而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。

2022-10-28 15,340
买二手房没有过户前房东要求付首付，我该怎么做
购房合同对付款方式怎样约定呢你有权按照合同约定的期限支付首付款。

2022-10-20 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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