出租人解除合同的条件有哪些

2021-01-22 130

普法内容

出租人解除合同的条件如下，满足其一即可： 1、在没有获得出租人的同意的前提下，承租人将房屋转租给第三人； 2、承租人不按照约定使用房屋，造成房屋损害； 3、没有正当理由的前提下，承租人逾期交纳租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租赁合同解除情形有哪些，租赁合同解除的条件有哪些
解除租赁合同不算违约的情形有：出租人解除租赁合同不算违约的情形有： 1、房屋租赁协议到期； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置； 4、承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改

2024-06-05 49
请问出租人如何解除合同？需要哪些条件？
有以下情形之一的，出租人可以解除合同：出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物；承租人未经出租人同意，擅自转租的；或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。

2021-02-17 87
2023商铺租赁合同解除条件有哪些
对于合同解除问题，一般分为约定解除和法定解除两种常见方式，顾名思义，约定解除就是根据合同签订各方的书面约定作为合同解除的适用情形，当约定解除的条件满足，即可行使解除合同的权利。另外一种法定解除适用于双方对于合同约定不明确或无约定的情况下，以

2024-06-01 23

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出租人合同解除条件有哪些,法律的规定是什么
租赁合同到期或者是存在欺诈等都是出租人合同解除条件，对于在租赁合同有效期间，提出解除出租合同关系的，此时提出解除的一方，一般需要支付应经济的经济赔偿金。若是在房屋出租期间，房屋的所有人变更，此时并不能

2023-09-04 15,340
出租人有哪些合同解除权呢
一、出租人有哪些合同解除权（一）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。（二）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性

2023-05-26 15,340
租赁合同出租人解除条件是什么？
如果出租人承租的房屋属于违法建筑，或者是不符合安全标准，以及是违背了国家规定的房屋使用性质或者是国家法律规定不准出租的房屋。那么出租人可以向房东提出无条件解除房屋租赁合同。

2023-09-01 15,340
合同解除条件：解除合同的方法有哪些
合同解除的法定条件如下：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（

2021-11-09 15,340

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发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

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合同法定解除的事由有哪些
合同法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

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允许变更和解除合同的条件
首先因为合同是双方当事人意思自治的体现，因此合同法明确规定了，在合同履行过程中，只要双方愿意就可以变更，甚至是解除合同。换句话说，允许变更或者解除合同的第一种条件，就是经过双方的合意。只要双方愿意，同时合同尚未履行完毕，就可以变更甚至是解除

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