房产契税怎么退

2021-12-13 1,898

普法内容

房产契税退税流程如下：1、纳税人持退税要件到市行政服务中心地税局窗口申请退税；2、开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书并加盖公章；4、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；5、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；6、到人民银行国库科审批；7、人民银行审批通过通知地税局窗口，由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十一条　纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

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房产契税退税政策2021
2021房产契税退税政策未依法进行土地房屋权属登记之前权属转移合同权属转移合同性质凭证不发生效力。购房合同房屋面积大于房屋产权证面积凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税。具体如下： 1、房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的可

2021-12-21 32
退房退契税条件是什么退契税流程是怎么样的
契税退返程序：（一）、期房退税。政策依据：根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函2002622号），对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房

2024-06-10 12
商品房退房契税怎么办
交完契税后办理退房的情况有两种： 1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。 2、已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还，但也

2021-02-07 61

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完税的房子退房契税怎么算
税后退房有两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未登记房地产所有权；二是已签订合同，已登记房地产所有权。对于第一种情况，原则上给予退税；第二种情况，原则上已缴纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序（

2021-11-15 15,340
房产契税退税在什么部门办理
一、房产契税退税在什么部门办理取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取

2023-04-25 15,340
2022年二手房退契税怎么退
办理二手房退税的具体流程如下： 1、退税申请人需提供退房申请，详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况，并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议（合同）（附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理

2023-03-12 15,340
什么情况下给退房产契税
下列情况下给退房产契税：（一）交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还；（二）税务机关发现纳税人多缴税款的。有下列情形之一的，

2023-07-12 15,340

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

5,038 15,340
01:10
房屋契税可以不交吗
房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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