买方可以提出解除合同理由包含什么

2024-05-02 4

普法内容

【合同解除】买方可以提出解除合同的三大理由合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。买方如存在以下三大理由方能提出解除合同的要求。一、因卖方超过合同约定不交房。上海存量房买卖示范文本《上海市房地产买卖合同》第十条规定：甲方（卖方）未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第X款内容处理。该条共有三款内容可供选择，其中第一款是继续履行合同，此款基本不选择。第二款是超过一定时间，乙方有权解除合同。第三款是空白，由双方协商确定。实践中，双方通常选择第二款或自行拟定第三款，均约定在超过一定期限时，乙方有权行使合同解除权。二、因卖方超过合同约定时间不办理过户手续。示范文本第六条第三款又规定：甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。由此可见，在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时，买方可行使合同解除权。三、买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同，买方可要求解除合同。上海高院在《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》中规定：一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其他途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。

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以什么条件才可以提出解除合同
下列条件下当事人可以解除合同： 1、当事人就解除合同达成一致； 2、出现法律规定的解除合同的情形； 3、当事人约定解除合同的事由发生； 4、合同没有规定期限，以持续履行的债务为内容。

2021-04-15 98
合同提存包含什么方法
提存人应在交付提存标的物的同时，提交提存申请书。提存书上应载明提存人的姓名（名称），提存物的名称、种类、数量以及债权人的姓名、住址等基本内容。提存部门应当在收到申请之日起3日内作出受理或者不予受理的决定。不予受理的，公证处应当告知申请人对

2024-06-09 10
买方有什么原因可以解除合同？
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人

2024-05-30 20

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买方提出的正当理由解除合同该怎么办
甲乙双方任何一方迟延履行本协议第二条约定义务的，迟延在15日内，每迟延一日违约方需向守约方支付500元整的违约金；3、乙方若出现下列情形之一，均视为乙方违约，乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以

2022-06-30 15,340
荒山承包合同什么理由才可以解除
签订荒山承包合同后，在满足下列情况之一的，可以解除。 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除

2022-10-16 15,340
单方合同可以解除事由是什么？
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告

2023-05-09 15,340
2022年劳务派遣合同可以由哪一方来提出解除
被派遣劳动者和劳务派遣单位都可以提出解除合同。

2022-11-20 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

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