2023房屋买卖合同订立的程序

2024-06-02 12

普法内容

订立房屋买卖合同是人们购房时非常重要的一个步骤，稍不注意就会产生纠纷。为了避免发生房屋买卖合同纠纷，人们在订立房屋买卖合同应注意什么问题呢这些问题对于购房者来说都是非常重要的。对于这些问题，本文将详细为您进行介绍。一、房屋买卖合同订立的程序 1、首先应该审查开发商是否具备“五证”购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。要注意看看其国有土地使用权的年限，以及已经使用的年限。 2、如果开发商销售的是现房，还应该具备“二书”两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 3、审查该商品房买卖合同的关于面积的约定谨提防商品房在交付时的面积增大的陷阱（请阅读笔者博客中的“谨防开发商面积增大的陷阱”一文）。 4、相关屋面、墙面、屋顶使用权的约定双方就楼宇屋面的使用权、楼宇外墙面的使用权以及屋面的使用权，进行约定，大部分的开发商都约定归他们所有。如果你所购置的房屋在闹市区或者你所购置的商品房的屋顶适合制作大型广告且收入十分的可观，那么，这部分的利益一定要争取，这部分的收益应归全体业主所有，可以作为维修公共部分设施的费用。

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买卖房屋合同签订的程序有哪些
房屋买卖合同订立的程序是：先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；然后订立商品房的预售合同；再办理登记备案手续；最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

2021-04-12 98
房屋买卖三方订立的合同属于
房屋买卖三方协议， 1、房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。 2、通常情况下房屋买

2024-06-08 13
买卖合同订立的程序是如何规定的
买卖合同订立的程序如下： 1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。 2、承诺。承诺

2021-01-05 297

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如何订立房屋买卖的合同和房屋转让的合同
订立房屋转让合同应具备以下条件: 1、双方具有合同缔约资格； 2、双方就房屋转让达成一致意见； 3、订立书面的房屋转让合同，在合同书上签字、盖章。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定

2022-06-21 15,340
房屋买卖三方订立的合同属于
房屋买卖三方协议， 1、房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含

2023-01-07 15,340
买卖合同有哪些订立程序规定？
订立买卖合同的程序如下：要约和承诺，即当事人一方向他方提出订立合同的要约，另一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件，要约人收到承诺时，双方就要订立合同。

2022-11-24 15,340
房屋买卖合同订立程序中房屋所有权指什么, 房屋产权类别又是怎样的
一．房屋买卖合同订立程序房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权的类型有很多，包括：私产房(合同房

2022-03-09 15,340

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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简述合同订立的程序
合同的订立是指双方当事人经过协商，从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序：1、一方当事人发出要约；2、对方当事人接受要约之后发出承诺；3、当事人接受承诺，合同宣告成立。因此，只要双方经过要约和承诺这两个阶段，达成一致的合意就是合同

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合同订立要什么程序
合同订立必须经过要约和承诺这两趟程序。根据民法典的规定，承诺是接受要约的意思表示，而承诺生效时，合同宣告成立。因此，合同的订立首先需要约人发出要约。要约是希望与对方订立合同的意思表示，又被称为发价或者出价。要约应当满足以下条件：1、要约的内

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