老小区拆迁如何赔偿征收

2024-04-19 17

普法内容

1．颁布停工通知：为保障拆迁工作的公正性与合理性，建设主管部门会发布专项文件，指示在拆迁范围内暂停下户迁移、房屋的拆除、翻修、扩建等工作事宜，也称为“停止公示”，此类通知将在相关场合显著位置予以公布展示，公示期不得超出一年。 2．展开现场勘查与评估工作：在明确拆迁范围之后，拆迁负责人需要办理相关手续与文件准备，通常情况下需获得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》这两份重要的规划证书，从而使我们从法律层面具备了实施拆迁的基础和依据。 3．进行内业处理：主要是指评估公司进行内部的输入与输出分析，以及数据估算，根据现场勘察的资料数据进行初步的估价计算，得出一个初略的初步评估价格。 4．制订拆迁执行计划：依据对初步外业调查结果及内业计算结果，掌握拆迁范围内的补偿费用大致规模，编制拆迁投资预算方案，并同时详细拟定拆具体补偿方案，即选择以货币形式或实物方式进行赔偿，以及货币赔偿所需耗费的金额，补偿资金的筹集方式等等。 5．请求获得拆迁许可证：依照所提供的一系列前序的入户调查材料，包括拆迁执行计划、规划文件等，向建筑委员会（房地产管理局）提出请求获取《拆迁许可证》。 6．发布拆迁公告：在获得《拆迁许可证》后，拆迁方将正式发布拆迁公告，通知被拆迁者关于拆迁的各项事宜，并开始正式拆迁程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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