买房办离婚证要怎样办理流程

2024-05-20 4

普法内容

一、离婚房子按揭办理房产证的相关法律法规根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户： 1、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续 2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通。

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办假离婚买房后卖房流程是该怎样的
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2024-05-14 28
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2023-10-17 15,340
房产证办理流程怎么样，需要哪些材料办理流程
房产证办理： 1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其

2022-04-27 15,340
离婚证遗失怎么办理离婚办理流程
对于结婚证遗失后怎么办理离婚呢？民政部对此作了明确规定：申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证的丢失

2022-05-01 15,340
购买期房如何办理房产证, 房产证办理的流程是怎样的, 有必要办理吗
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资

2022-02-09 15,340

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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签证办理流程是怎么样的
签证办理流程是： 1、递交有效的护照； 2、递交与申请事由相关的各种证件，例如有关自己出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明； 3、填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提供本人照片； 4、前往国驻该国大使馆或

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离婚手续办理流程2020
离婚手续一般有受理、初审、审查、发证，具体流程有： 1、双方当事人提交有关证件和证明材料； 2、民政局办证人员查验所提交证件及证明材料；并向双方当事人讲明关于离婚登记的条件； 3、办证人员询问双方当事人的离婚意愿及对离婚协议内容的意愿； 4

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