房屋已交付还可以解除认购合同吗

2024-06-01 1

普法内容

房屋已交付，可以解除购买合同退房的有以下事由： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。 2．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3．开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外） 5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6．不能或不能按期办理产权过户的。 7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8．合同中约定的其它退房条件出现时。 9．延迟办理产权证构成违约，应予以赔偿。

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怎样解除已付首付房屋买卖合同
可以通过下列方式来解除已付首付的房子的买卖合同： 1、当事人可以协商解除合同； 2、如果协商不成的，可以向法院起诉解除。当事人违约解除合同的，还应当承担相应的违约责任。

2021-02-17 188
买卖合同解除已付购房款利息
两者之间是相互独立的，主张解除合同的效果并不可直接认定为违约责任的效果。如一方根本违约之后，守约方单方解除合同的除斥期间已经经过，其解除权消灭，合同无从得以解除。此时，仅能主张违约责任，不得主张解除合同。可以看出违约责任具有独立的、不可被解

2024-05-14 12
付了首付，购房合同已签，已备案，可以退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。（二）开发商违约的，购房者有权解除

2024-04-27 28

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已签订认购房屋定金合同可以返还首付款吗
认购房屋定金合同能否退要看情况： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的，视为不

2023-01-09 15,340
房屋认购协议可以解除吗
房屋认购书可以解除，但需要承担因解除合同带来的违约责任。房屋认购书是房屋买卖合同的预约，是独立的合同。认购书具有法律效力，建材涨价、劳务工资上涨是正常的市场风险，不能以此为由单方解除认购书。若房地产开

2021-09-04 15,340
买房合同解除，已付的房款可以退吗
可解除商品房买卖合同。不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法

2022-07-31 15,340
现在房子已经交付了，购房合同还能不能解除
房屋已交付，可以解除购买合同退房的有以下事由： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过 3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结

2021-10-14 15,340

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不付租金甲方可以解除合同吗
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方

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01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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