不准销售的涉外房产有哪些

2020-04-13 80

普法内容

不准销售的涉外房产有：未依法取得房屋所有权证的房屋；涉外企业改建、扩建后未办理变更登记手续的房屋；具有涉外争议的房屋；涉外抵押合同尚未注销的房屋；拖欠国家房产税费的房屋；已列为城市建设规划用地范围内的房屋；法律限制交易的房屋。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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不动产销售税率，有哪些？
如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税，如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。

2020-05-27 786
销售有毒食品罪涉嫌哪些罪
销售有毒食品罪属于刑事犯罪。本罪侵犯的客体是复杂客体，即国家对食品卫生的管理制度以及不特定多数人的身体健康权利。本罪在客观方面表现为行为人在违反国家食品卫生管理法规，生产销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料或者销售明知掺有有毒、有害的非食

2020-09-06 141
判断涉外财产权益纠纷的标准有哪些
根据我国的法律规定，判断是否是涉外财产权益纠纷的标准有三个：第一，主体涉外。即作为法律关系主体的当事人是具有不同国籍的自然人、法人。第二，标的物涉外。即法律关系主体之间的权利义务共同指向的对象、标的物位于外国。第三，法律关系的内容涉外

2020-04-18 107

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哪些是涉外房产
涉外房地产可以从3个方面来认识： (1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因

2022-08-31 15,340
吉安涉外房产律师费标准有哪些
（一）代理民事、经济、行政案件 (1)基层法律服务机构代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼，不涉及财政产关系的800—4800元/件; 涉及财产关系的除收取800—4800元/件外，还应按下列比

2022-10-15 15,340
房产销售的客户有哪些规范？
由于房地产行业竞争激烈，开发商必须殚精竭虑地寻找突破，考验销售的技术就显得尤为重要。其中，将分销纳入营销渠道，一度被认为是打开销售局面最为行之有效的手段。房产分销是房地产开发企业以企业经营方针﹑目标为

2022-08-09 15,340
哪些情况属于销售欺诈？？销售欺诈行为涉及的涉及的法律法规有哪些
销售欺诈涉及的情况较多，需要具体分析，例如，一、标价内容与实际不符。标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、等级、质地与实际不符。如某眼镜公司在标价签上将产地为“东莞”的jojo牌眼镜的标示为“美国”

2022-04-26 15,340

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涉外婚姻离婚方式有哪些
涉外婚姻离婚方式有以下两种： 1、男女双方在中国登记结婚后，一方出国，另一方仍居住在国内的，男女双方自愿离婚，并对子女抚养、财产处理达成协议，国外一方可以回国的，双方仍可共同到国内一方户籍所在地或出国人员出国前的户籍所在地的婚姻登记管理机关

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涉外离婚房产如何分割
涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产

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涉外离婚国内房产怎么分
由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，

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