租房期间房东能卖房吗

2021-10-10 345

普法内容

租房期间房东能卖房，但是有告知承租人的义务，并且承租人具有优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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房东能在租房期间涨房租吗
在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。

2020-03-12 114
租房期间房东卖房带人看房，能不能拒绝
租房期间房东卖房带人是否可以拒绝，具体如下： 1、在该问题上合同约定优先，无约定从法律，关于该问题法律没有明文规定，则以交易习惯来判断。同时，民法典合同编中也规定了诚实信用和公平原则； 2、一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房

2022-11-07 969
房东回租期间卖房了，房东该怎么解决？
房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项。

2021-02-27 271

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房东能在房子租赁期间卖房吗
一、在租赁期间房东可以卖房子吗? 在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】

2023-02-18 15,340
欠房租期间能让房东锁门吗
欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。根据《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权

2022-07-04 15,340
租客租房期间房东卖房合同的效力会改变吗?
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，

2023-08-09 15,340
租房期间房东卖房要我搬离这属于租赁期内房屋买卖纠纷吗？
买卖不破租赁能够保持租赁关系的稳定，使得承租人在租赁期间可以放心大胆地持续利用租赁物，从而发挥租赁物的最大功能和效用。同时，承租人在遇到他人侵犯自己合法权益的时候，应保持冷静，依法维护自己的合法权益。

2022-07-11 15,340

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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