小产权房纠纷有纠纷如何办

2024-05-11 9

普法内容

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地上建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2020年后也有的地方是红色的大本本，不过需要注意，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，可以协议买卖，有风险。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效，要求出售方退还所有款项。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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如何解决小产权房权属纠纷
1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。 2、协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决问题。

2021-01-12 395
小产权房转大产权有纠纷吗
在此，我们要明确指出，小产权目前仍然未能实现向大产权转换。这是由于它需要借助国家的力量进行操作，即将原本属于集体拥有的土地转变为国有土地，从而赋予它大产权的特性。小产权房乃是在乡村集体土地之上建造的房产，并没有经过严格的手续和进程来获取相关

2024-04-29 13
小产权房房产证纠纷律师如何收费
（一）不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。上下浮动幅度：20％但收费额不足2000元的按2000元收取。（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分（含10万元）6％ 10

2024-05-25 19

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物权纠纷，小产权房，如何解决
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是

2022-07-09 15,340
房屋产权纠纷怎么办, 如何解决房屋产权纠纷
房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。一、协商解决。二、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者

2022-03-30 15,340
如何处理房屋权属纠纷，产权纠纷，纠纷案件
1、原告向人民法院提交民事起诉书，按被告人数提交复印件。你也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或口头起诉，必须进行审查。认为符合起诉条件的，应在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7

2021-10-22 15,340
小产权房如何维权小产权房纠纷法院如何处理
小产权房租赁纠纷法院立案。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条，对起诉、自诉，人

2022-12-13 15,340

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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如何起诉家庭房产纠纷
遇到家庭房产纠纷，当事人要起诉的，按照普通房产纠纷的起诉流程进行。据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人要提起诉讼，主要有以下几个步骤： 1、起诉方提前撰写好起诉状。起诉状中应当包含但不限于：原告和被告的姓名、性别、出生年月日、

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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