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1、要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中,如果到期不能取得房产证,则买方有权退房,或者逾期不能取得房产证,则按日、按一定比例支付违约金。 2、用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合同时,要求开发商在合同中承
合同免责声明 本人单位(姓名单位名称)于(时间)委托(委托人或单位)申请购买了(产品名称),由于(概述问题),本人单位(姓名单位名称)现申请获得(产品名称)的管理权。为了避免权属纠纷,特做如下说明:(姓名单位名称)是(产品名称)的真正所有者
质押合同的担保形式包括抵押、质押和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责
合同中的免责条款指为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款,由合同双方当事人协商确定。下列免责条款无效:造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
关于客运合同承运人如何免责,需要具体情况具体分析,以下介绍几种常见的情况: 1、属旅客原因造成的损害,承运人免责。属旅客原因不按时到站乘车的,或旅客违约在先造成的。如旅客无票、持无效客票或不符合规定的
合同解除后担保责任不一定能够免除。如果主合同尚未履行就解除的,则担保责任可以免除,因为此时担保债权尚未发生,所以不需要承担担保责任;或者主合同是因债权人的责任而解除的,担保责任也可以免除。 如果主合同
格式免责条款的有效性和适用性的审查应从两个方面把握:从程序方面看,提供格式免责条款的方是否履行了提示义务和明确说明义务; 如果没有提示或明确说明免责条款的内容,免责条款对合同的对方没有效力。从实体方面
《中华人民共和国刑法》中关于强奸罪的规定如下: 1、以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑; 2、行为人奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚; 3、如果行为人有强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形的,处十年以上有
合同解除有法定解除和约定解除两种,当事人协商一致解除合同的,属于约定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的等情形时,一方解除合同的,就是属于法定解除。所谓“合同解除”,是在合同有效成立之后,因当事人一方的意思表示,或者双方的协议,使基于合
合同生效的法律规定根据我国《合同法》的相关法律规定可以知道,我国有关合同生效的规定主要有下面几点: 第一,如果合同是依照法律规定订立,无论是形式上还是实质上都符合法定要求的,从合同成立时合同正式生效。如果有关法规规定在办理批准、登记等手续后