二手房出售应该怎么样过户

2024-04-26 1

普法内容

二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。 1签三方合同，双方查档，无产权纠纷后，转定金 2如卖方有贷款，要到所贷款银行申请提前还款，然后还款完成后，银行会出结清证明， 3出结清后，到税局去交双方税费或申请免业主税费（房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套） 4到房产局办理过户手续，等18个工作日后拿到房产证 5交房，进行水电物业过户

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二手房过户应怎么办理怎样办理二手房过户
二手房过户办理的流程： 1、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。 2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有强制性），买卖双方签订二手房买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2024-05-12 26
二手房出售推迟过户违约吗
二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-25 163
二手房出售税，过户费用咨询
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、印花税：房款的0．05 3、交易费：3元平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、

2024-04-18 4

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出售二手房后过户流程
正常过户 1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不

2022-04-01 15,340
二手房过户后多久能出售
没有时间限制的。房产买卖过户后，只要房管局内部系统的资料一更新完成，就能再递件进行另一次交易。通常买卖过户出房产证后，有一个十五个工作日的归档期，归档期结束，内部系统资料就更新了。可办理加急归档的，只

2022-03-16 15,340
出售二手房过户费用有哪些?
问：二手住房交易过户的费用有哪些答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易

2022-11-01 15,340
二手房出售过户需要原件吗
需要，二手住房转让所需的程序：需要。在买房之前，我们应该调查房子的产权。审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，并注意产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押贷款或共有人。（1）买方应调查房屋的产

2021-12-16 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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