房屋中介购房合同

2024-05-03 16

普法内容

1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。 2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。 4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《民法典》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所；房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；转租的约定；变更和解除合同的条件；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。

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二手房购房合同中介
1、核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。 2、尚未取得房屋所有权

2024-05-28 30
购房合同能压在中介吗
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项： 1、一定要多跑几家，货比

2024-06-13 31
购房合同中介需签字吗
中介不是组织机构，它怎么会有法律效应？只有在公证处公证才可以！购房合同中介需签字吗，是这样的吗。购房合同不一定要有中介商，主要还是买卖双方，如果您签署的是中介的合同那就有中介签字，中介的作用，就是买家通过中介成交房产，如果中间卖家有问题，中

2024-05-30 24

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房屋中介签购房合同可以不用支付中介费吗
要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务，以及房屋买卖合同解除的原因。原则上合同成立了，即应当支付中介费。如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致，与中介公司无关，且该合同也明确约定：“本合同生效

2023-07-04 15,340
房屋购房中介费合同未签字怎么办
房屋买卖合同未签成不需要支付中介费。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

2023-07-12 15,340
没有购房合同的房屋，中介会有责任吗？
买卖房屋房不交房中介有责任吗？ 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。

2022-05-02 15,340
购房合同和购房中介协议补办
购房合同协议补办有以下几个办法，一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同；二、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废

2022-08-15 15,340

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房屋中介合同有法律效力吗
房屋中介合同是否具有法律效力，需要结合签订房屋中介合同的主体，以及合同的具体内容来作出判断。根据我国民法典第一百四十三条的规定，满足以下条件的房屋中介合同属于有效合同： 1、房屋中介合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋中介合同的内容

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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