父母赠予的房子算夫妻共同财产

一、父母赠予的房子是否属于夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下： 1、一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同； 2、一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，一般认定为夫妻共同财产； 3、父母双方出资买房，产权登记在一人名下，一般认定为夫妻共同财产； 4、父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产。 二、父母出资买房的问题： 1、婚前购买，登记在你名下，那么就是你个人财产。 注意，婚后不要加名、不要签婚内财产协议约定为共同财产去公证。 2、婚后买房，登记在你名下，不是特别安全。 司法实践对这个问题是有争议的，有争议、有可能发生的纠纷我们尽量避免。 对于这个问题的破解有两个办法： （1）父母出资买房时，你和父母签赠与协议，明确出资买房赠与给你个人的，与配偶无关，然后去做公证。或者，如果男方同意的话，可以签赠与协议，父母和你们夫妻一起签字，明确是赠与给女方个人的。这样，婚后父母出资购买的房产就是你个人财产了。 （2）父母出资买房时或者买房后（如果你对他有把握的话），你们夫妻之间签订婚内财产协议，约定该房屋为你个人财产，不是夫妻共同财产。这样，父母出资购买的房产也是你个人财产了。 三、夫妻共同财产的法律特征 1、共同共有产生的基础是共同关系。 共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据相关法律第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指相关法律第十九条的规定。 2、共同共有的财产权利不分份额。 共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。 3、各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等 只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。 四、若发生房产纠纷，起诉流程如下： 1、原告起诉，要提交起诉状、身份证明和证据材料。需要提供的证据材料一般包括： （1）房屋产权凭证； （2）房屋来源的证明； （3）共有房产形成的证明； （4）房产登记变更的证据； （5）房屋使用、管理、收益情况证明； （6）交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据。 2、法院受理后将起诉状副本送达被告； 3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理； 4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告； 5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录； 6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论， 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见； 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决； 8、宣告判决。若当事人对法院判决不服，可以在收到判决书十五日向判决书确定的法院（即判决法院的上一级法院）提起上诉。