盖房子的土地批文是属于个人还是属于村上

2024-05-05 4

普法内容

农村土地使用盖房子需要了解哪些规定农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知一、程序一户主申请说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况村、社签字。二本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。三规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。四原《集体土地建设用地使用证》。五建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。六分家无房产的应附分家协议原件。七在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。八涉及河道的，要有水利部门的明确意见。九地灾踏勘现场意见。十新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书原地改建除外。十一房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村的土地是属于集体还是属于个人的呢？
农村的集体土地所有权属于集体，不能明确到个人：当事人属于本村集体经济组织成员的前提下，只有承包经营权，没有所有权（一般来说，使用权确权的，由村里的专人统一登记造册，不发确权证）。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第四条国家依法保护农

2024-06-25 13
土地征收补偿到底属于个人还是属于整个村
土地征收补偿中包含多个项目，有属于直接补偿给村民的，也有由村集体进行分配的补偿。

2024-06-28 6
开荒的地是属于国家还是属于个人
1、村里面的土地不可能归个人所有的，应当归村集体所有。 2、《土地管理法》第八条第2款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第十条规定：“农民集体所有

2024-06-11 16

专业问答更多>>

农村的土地是属于集体还是属于个人的呢?
《土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村

2022-10-26 15,340
国有土地上盖无证盖房子是属于违建吗
1.是。现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法

2022-12-07 15,340
地皮是村里的，房子是安微人盖的属于违建吗
有无批准建房的相关手续没有的，属于违建。

2022-10-20 15,340
什么样的农村土地属于个人土地
农村土地属于集体所有。个人只有使用权法律依据中华人民共和国土地管理法第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织

2022-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:11
分居了挣的钱，属于个人财产还是共同财产
分居期间的工资、奖金等也属于夫妻共同财产。首先，夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的，属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括：婚姻关系存

1,067 15,340
01:12
领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

1,650 15,340
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,173 15,340