按揭房不让补办房产证

2020-06-03 457

普法内容

买房子是按揭的话，房产证是要压在银行的，只有还完了所有的钱的时候，银行才会把房产证给你，房产证要妥善的保管好，房款没有还完，你的房产证应该是抵押在银行的。就算你的手里有房产证，你是不能行使关于该房产的其它权力的。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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按揭房未办理房产证可以转让吗
依据我国现行法律法规规定，未依法完成产权证书before登记和取得相关权利的房地产，不得进行转让及交易行为。若购房者购买的房产属于按揭购买且未按照法定程序要求完成相应的房产证办理事项，将无法顺利地进行过户手续。如果能获得银行方面的认可以

2024-04-28 31
按揭买房办房产证的流程或按揭买房后怎么拿到房产证
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿

2024-06-18 30
可以办按揭房产证吗？
按揭贷款买房，就算贷款未还清，也是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他

2020-11-11 296

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按揭房可以办不动产证？
按揭房可以办不动产证。按揭房办理不动产权证办理流程： 1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右

2023-02-18 15,340
房产证是按揭买房的按揭合同吗
房产证的办理是可以根据买房按揭合同进行办理的，不过必须履行一定的手续才行。

2022-07-25 15,340
幸福365的房子还在按揭、办房产证是不是要把按揭还
可以的。房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。房产办理的全部流程：第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初

2022-07-14 15,340
按揭房子过户，不离户，房产证能办吗？
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴

2022-07-15 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

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