商业拆迁和公益拆迁的区别是什么

2020-01-16 244

普法内容

(1)概念不同。商业拆迁基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。公益拆迁是指政府运用公共权力进行强制性的实施房屋拆迁与改造，政府通过房屋拆迁进而形成的能够满足政府管理需要的一种社会资源。 (2)本质不同。商业拆迁的本质在于拆迁人与被拆迁人之间应该贯彻平等、意思自由原则，不得强买强卖。公益拆迁的实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为。 (3)特征不同。商业拆迁特征：一是商业目的性，二是合意性，三是拆迁补偿的不确定性。公益拆迁：一是公益目的性，二是强制性，三是合理补偿性。

《中华人民共和国宪法》第十条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第十三条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

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企业和商业拆迁区别吗
企业和商业拆迁有区别。这两者的区别包括定义不同、拆迁主体不同、动迁的原因不同以及特征不同。企业拆迁指的是由人民政府或者是其专门委托的单位进行统一拆除、补偿和安置等工作，是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。商业拆迁指的是开发商作为民事主体，出于商

2022-04-13 521
公益拆迁和商业拆迁补偿到底有什么不一样
商业拆迁指的是开发商以营利为目的，与被拆迁人协商成后将房屋的所有权转让给开发商，然后进行房地产开发的行为。所以，商业拆迁的出发点肯定是以营利为目的，而不是以公共利益的需要。商业拆迁是由基于双方平等，自由的原则下进行，而补偿由双方共同协商，而

2020-07-22 131
什么是拆迁证拆迁？和协议拆迁有什么区别？
一般的拆迁就是政府规划好了这片区域确定要被征用。没有商量余地肯定是要被拆的。协议拆迁就是本来政府没划入拆迁范围，但是被拆迁人想要被拆迁跟政府提出申请或者是政府以商议的方式能谈好就拆谈不好就不拆这种情况

2024-05-14 17

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公益拆迁与非公益拆迁有何区别？
在征地拆迁中，拆迁通常分为公益拆迁与非公益拆迁。公益拆迁就是为公共利益而实施的征收行为，也可以说成是政府拆迁。不过在实践过程中就有很多人打着公益拆迁的名义实施非公益拆迁行为。但不管是“挂羊头、卖狗肉”

2023-02-18 15,340
公益拆迁与商业拆迁有什么不同
区分公益性拆迁和商业性拆迁之后，它们的一个明显区别是拆迁主体不一样。作为公益性拆迁的主体是政府，经济补偿主体也是政府，能否保证单过的房屋业主与强大的政府之间能够达成合意的拆迁补偿，是问题的关键。因为政

2022-03-16 15,340
个人拆迁和企业拆迁的区别。
企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿问题，企业拆迁有停产停业损失赔偿，个人没有。对房屋被征收造成停产停业损失的补偿，由房屋被征收前的利益、停产停业期等因素决定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。

2021-10-26 15,340
公益性拆迁房屋和地铁拆迁的赔偿有什么区别
1、没有 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)

2022-11-10 15,340

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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01:47
旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别
旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改

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01:49
强制拆迁的程序是什么
强制拆迁时要走的八个程序具体如下： 1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关的材料； 2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案； 3、决定书要载明下列

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