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民房有房产证该如何过户

民房有房产证该如何过户

2024-05-10 11
普法内容
有房产证,没土地证,不可以办理过户。因为办理不动产产权转移,必须要提供证明权属归其国有的有效法律文书。不过户,拆迁时即不能证明该房屋属于你所有,到时很容易发生产权纠纷。 另,根据你的问题来看,你要买的好像是经济适用住房或房改房,因此建议查查清楚。如果是,可以办理过户(经济适用住房需要购买5年以上),但需要补交土地出让金,缴纳标准一般参照国土资用发199931号文件,程序按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,并经县级以上人民政府批准。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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