开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗？

2021-02-14 111

普法内容

开发商就开发范围内房屋作的允诺是有效的。出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，开发商违反的，应当承担违约责任。

《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

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开发商的允诺属于合同条款吗规范性的回答
可以将开发商的允诺视为合同条款，根据规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

2020-01-17 85
开发商的口头承诺是否有效
开发商的口头承诺一样有法律效力。口头承诺如果是在订立购房合同过程中，应当属于购房合同的一部分具有法律效力,开发商应当遵守合同约定但实务中口头承诺证明难度较大，建议采取适当方式固定证据。

2020-09-18 214
开发商有权卖开发商的房子吗
首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营

2024-05-26 14

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购房的时候开发商的说诺和允诺有区别吗
作为消费者您享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。另外根据国家相关法律规定，如果您购买房子的时候，开发商的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺

2022-01-25 15,340
房屋面积误差, 开发商承诺书有效吗
一、开发商的说法不合理,应该按照合同的约定和承诺书帮你办理好房产证.商品房解释规定：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积

2022-02-04 15,340
开发商的允诺属于合同条款吗
开发商的允诺属于合同条款。开发商的允诺有两个类型，一个是要约一个是要约邀请。

2023-02-17 15,340
开发商盖的房屋开发商享有房屋所有权吗
享有所有权。如果没有所有权，那开发商售卖房产就没有权利基础了。

2022-10-29 15,340

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,070 15,340
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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商新房验收流程
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质

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