分割共有物的方法有哪些

2022-04-14 1,206

普法内容

分割共有物的方法如下： 1、实物分割，若共有物为可分物，分割后不损害财产价值，此时可根据各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分有的部分； 2、变价分割，如果共有物是不可分割的，则不能进行实物分割。如果实物分割会损害财产的价值，比如一幅古画，一头牛，或者共有物虽然是可分物，但共有人不愿意获得共有物，可以出售共有物，共有人可以根据自己的份额获得共有物的价格； 3、定价补偿，如果共有人中有一人或多人愿意取得共有物，可以对共有物进行定价，并按份额补偿其他共有人，以取得全部共有物的所有权。法律规定，按份共有物是指按份共有人按各自份额享有的物品。

《中华人民共和国民法典》
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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共有物分割可以采取哪些方式？
共有物分割的方式 1、协商分割。共有人可以协商确定分割方式。 2、实物分割。将可以分割的财物进行分割； 3、变价分割。将不可以分割的财物变现之后分割； 4、折价赔偿。分割会导致物品价值减少的，可以折价由一方取得。

2021-04-01 199
共有物的分割方式包括
共有物分割的方式包括以下几点： 1、协商分割。共有人可以协商确定分割方式； 2、实物分割。将可以分割的财物进行分割； 3、变价分割。将不可以分割的财物变现之后分割； 4、折价赔偿。分割会导致物品价值减少的，可以折价由一方取得。共有物的特征

2022-12-17 25
如何分割共有财产，有哪些方式
1、共有财产的分割原则： ①分割共有财产应遵守法律的规定，不能把属于国家、集体的财产，以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。 ②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、

2024-05-21 19

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分割共有物，可以采取哪些方式
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分

2021-09-30 15,340
房屋分割的方法有哪些，共有房产如何分割
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： (1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有

2022-07-25 15,340
共有财产的分割有哪些方式怎样确定共有财产分割的方式
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不

2023-01-13 15,340
财产继承和共有物分割主要有哪些方式
共有物分割的方式有： 1、实物分割; 2、变价分割; 3、补偿分割; 4、保留共有的分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出,划归配偶

2023-05-14 15,340

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法律对离婚财产分割问题的规定有哪些
起诉离婚，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归

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离婚财产分割原则有哪些
离婚财产分割应该遵循以下原则： 1、男女双方平等原则。在离婚财产分割上，夫妻双方享有平等分割共同财产的权利，以及平等承担共同债务的义务。 2、男女双方照顾子女和女方利益原则。在夫妻分割共同财产时，需要保护未成年人的合法财产权益，且未成年人

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物权的公示方法有
物权的公示方法有：不动产物权以登记作为物权公示的方法，动产物权除法律另有规定外以交付作为物权公示的方法。在中国，机动车辆、船舶、民用航空器等必须以登记作为物权的公示方法。针对动产物权关于动产的占有，是作为静态权利表征的占有，是对物的事实上的

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