房屋按揭还完了怎么处理

2023-05-10 8

普法内容

房屋按揭款还完了，购房者可以持贷款结清证明等材料，到房屋管理部门申请房屋注销抵押登记。在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。房屋按揭的一般条件： 1、信用记录：申请房屋按揭的借款人需要具有良好的信用记录，包括信用卡还款记录、贷款还款记录等。如果借款人有过逾期还款、欠款等不良信用记录，可能会导致银行或其他金融机构拒绝按揭申请； 2、收入稳定：申请房屋按揭的借款人需要有稳定的收入来源，一般要求借款人在近半年或一年内的收入稳定，能够按时还款。收入来源可以是工资、劳务报酬、经营所得等； 3、购房资格：申请房屋按揭的借款人需要符合购房资格条件，包括年龄、户籍、婚姻状况等。不同地区和银行对于购房资格条件的要求可能会有所不同； 4、首付比例：申请房屋按揭的借款人需要有一定的首付比例。不同银行和地区对于首付比例的要求可能会有所不同。一般来说，首付比例越高，借款额度就越少； 5、抵押物评估：申请房屋按揭的借款人需要有符合银行或其他金融机构评估标准的抵押物，即购买的房屋。银行或其他金融机构会对房屋进行评估，以确定抵押物的价值和抵押额度。综上所述，不同银行和金融机构对于房屋按揭的具体条件可能会有所不同，具体条件应根据当地银行或其他金融机构的政策规定而定。此外，申请房屋按揭时，借款人应仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等相关条款，以避免因贷款不当而带来的不良后果。

《城市房地产抵押管理规定》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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房屋按揭还完后房产证在哪理拿
房屋按揭还完应在房地产交易中心领取房产证。登记机关颁发的房屋所有权证书由住房和城乡建设部统一印制编号，在全国范围内使用；在登记证中，在建工程抵押登记证和预告登记证也由住房和城乡建设部统一监督下印制。房屋所有权证书应当发给权利人。房地产登记由

2022-04-12 2,335
房按揭还完应该怎么处理，应该如何解决？
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2024-04-30 7
按揭贷款买房了，房屋买卖办理按揭贷款怎么样呢？
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2024-05-26 25

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按揭买房按揭完以后怎么还款
按揭买房后的还款方式主要有如下两种： 1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率贷款总额以万为单位乘以贷款利率表

2022-04-22 15,340
房屋按揭还完后房产证在哪拿
1、不动产交易中心。 2、登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权

2022-05-23 15,340
按揭完房子怎么卖？
1、你已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了。属于哪种情况，你应该到银行去问一下。 2、买房子的人如果是

2022-08-10 15,340
房子按揭完了被刑拘怎么办？
可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果

2022-05-06 15,340

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按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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