租赁合同无效转租释义是什么

2024-06-24 14

普法内容

租赁合同无效的情形 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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租赁合同无效的转租合同法律效力有哪些
租赁合同无效转租合同满足法定有效条件是有效的。主要条件有：合同双方是具有相应民事行为能力的人；合同双方意思表示一致；转租合同的内容符合法律规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他条件。

2021-02-02 124
房屋租赁居间释义是什么
《民法典》427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金，不具有法律效力。如

2024-05-01 8
合同房屋租赁合同无效的司法解释
租赁合同的无效司法解释是，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，合同无效。

2021-01-05 245

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转租合同无效转租合同能否要回原租赁金
(一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的转租合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门

2022-08-05 15,340
租赁合同无效但租赁合同无效的情况下房屋转租所需要的条件是什么？
一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

2022-03-07 15,340
租赁合同无效怎么办？租赁合同无效怎么办？
租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。

2022-06-07 15,340
门面租赁合同无效怎么解释
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-11-11 15,340

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,204 15,340
01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,491 15,340
01:06
厂房租赁合同无效如何维权
厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如

1,101 15,340