银行拍卖房子过户需要户主吗

2024-09-23 46

普法内容

银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认。拍卖房屋过户要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。法院裁决拍卖房屋的产权登记需要以下材料： 1、房屋权属证书； 2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知； 3、拍卖成交合同； 4、法院确认拍卖结果的确认书； 5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票； 6、土地使用证原件和复印件； 7、房地产权登记申请书； 8、权利人身份证明复印件，授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件； 9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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法院拍卖房子自己拍来需要过户费吗
需要，对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。法院拍卖房产也不例外，如果一方不执行法院判决的，法院可以通过拍卖的方式强制执行。

2020-03-02 231
房主卖房要经过户主吗
房主卖房不需要经过户主。因为房主是房屋产权的所有人，可以对房屋任意的占有、使用、收益、处分。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2021-03-26 551
农村房子户主过世需过户吗
农村房子户主过世需过户。过户手续一般需要在当地的房管部门进行办理，需要提供相关的材料，如户口簿、身份证、房产证、继承人身份证、继承人关系证明等。具体的过户手续和所需材料，需要根据当地的规定和政策来确定。房产户主去世过户需要的材料如下：

2023-04-29 54

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按揭房子没办理过户, 银行会拍卖房子吗
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款

2022-05-02 15,340
房子没过户债主可以拍卖吗？
住房权益属于谁，看房产证登记人名字，不看别的，你的情况，没有办理过户，住房还是原房主名下，那么住房产权还是原房主合法拥有的财产，和你无关，债权人可以起诉房主，同时申请保全这房子，胜诉后，是可以申请执行

2022-11-02 15,340
房子已办理房产过户，银行可以直接拍卖吗
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款

2022-04-21 15,340
银行拍卖房产后多久能过户
财产保全后的房产能在银行拍卖下拖延的时间无法确定，参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，

2022-10-09 15,340

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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01:21
户口迁出需要户主同意吗
户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口，那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前

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