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商铺地面下挖不合法。商铺地基是不允许下挖的,被发现可能会被责令限期自行恢复,接受复查。具体事宜可咨询商铺物业及房屋中心。如果在动工的同时造成社会危害程度高的,要依法追究责任。实施治安管理处罚,应当公开、公正,尊重和保障人权,保护公民的人格尊
商品房小区,一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造,会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅,是可以改造为铺面的,但房屋性质不会改变。 营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴
建议妥善保全证据,找物业协调赔偿,先行修补,保全好费用支出,实在不行起诉。
有的城市出台了商住楼下不准开饭店的规范性文件。比如,自2005年4月1日开始实施的《秦皇岛市饮食业油烟污染防治管理办法》第五条规定:居民楼、商住楼内不得新建有油烟排放的饮食业项目;不再审批改变房屋用途
商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设
商铺违约的话,当事人可以行使法律规定的解除权利,与对方解除有关商铺的合同。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条,如果对方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能够实现的话,当事人可以与对方解除合同。另外
判断商铺分割销售是不是合法,需要根据具体的情况来确定。 商铺分割销售时,如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报,并在有关部门进行了备案登记的话,则分割销售的商铺是合法的,这时,购买分割销售的店铺的法律风险会较小。 如果分割销售的商铺是开发
烂尾楼是指的工程已经开始,但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼,那么首先可以和开发商进行协商,看开发商能否在短时间内筹集到资金,尽快完成后续的工程,这样也可以尽量减少业主的损失。如果开发商和业主无法达成一致的