已付房款的惩罚性赔偿适用条件有哪些

2021-04-08 126

普法内容

适用已付房款惩罚性赔偿的情形是：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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适用惩罚性的赔偿应当具备哪些条件
适用惩罚性赔偿的条件： 1、生产者或者销售者主观上具有故意； 2、造成了严重的损害事实，即造成了他人死亡或者健康严重损害等； 3、产品与被侵权人的损害结果之间要有直接的因果关系，即是由产品的缺陷导致受害者的死伤或健康受损。

2021-02-28 169
惩罚性赔偿责任的适用应符合什么条件
惩罚性赔偿的适用条件： (1)主观要件。须侵害人主观上具有恶意。 (2)客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。 (3)客观要件。须确实造成了受害人的损失。 (4)因果关系。损害结果和不法行为之间必然存在

2021-01-17 30
开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗
对开发商一房多卖的行为适用于惩罚性赔偿，一房多卖严重违反法律规定，买家可以请求解除房屋买卖合同，要求开发商返还已付房款及利息，同时还可以要求开发商支付损害赔偿，赔偿金最多不超过已付房款的一倍，如果买家付了全款，则按全款计算损害赔偿。

2024-05-09 15

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哪些情形适用惩罚性的赔偿
我国《侵权责任法》只在产品责任中引入了惩罚性赔偿，且并非全部的产品责任都适用惩罚性赔偿，而是只有满足以下条件才能主张惩罚性赔偿：第一，生产者或者销售者主观上具有故意，即明知是缺陷产品仍然生产或者销售;

2022-08-27 15,340
适用惩罚性赔偿的条件有哪些,法律上该如何规定
适用惩罚性赔偿的条件： 1、生产者或者销售者主观上具有故意； 2、造成了严重的损害事实，即造成了他人死亡或者健康严重损害等； 3、产品与被侵权人的损害结果之间要有直接的因果关系，即是由产品的缺陷导致受

2023-12-21 15,340
适用惩罚性损害赔偿时须须考虑哪些条件
我国适用惩罚性损害赔偿时须考虑以下条件：(1)主观要件。须侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难，也即当行为人的行为是故意的，或明显不考虑他人权益，具有严重疏忽行为和重大过失行为时，行为人才应当承担惩罚

2022-01-25 15,340
什么是惩罚性赔偿及其适用条件
1、民法上的赔偿以填补损害为原则，使受害人恢复到损害发生之前的状态，因此，对于超出损害部分的请求数额是不予支持的。但是，对于某些情形，法律规定了加重的惩罚性赔偿，对侵权人进行惩罚。 2、我国惩罚性赔偿

2023-01-25 15,340

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01:20
缓刑的适用条件
缓刑指的是对触犯刑法，且已构成犯罪、应受到对应刑罚处罚的犯罪人，先行定罪但暂不执行所判罪的刑罚，同时满足以下两点则可实行缓刑： 1、除累犯之外的所有被判拘役以上三年有期徒刑以下的犯罪人。除累犯之外，主要是因为其因犯罪被处以刑罚之后在法定时

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01:09
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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