地震房主去世房贷怎么办

2024-06-04 2

普法内容

如果在地震中房主不幸去世，房贷有两种处理方式。如果人死了房子还在，根据《民法典》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务（当然包括房屋按揭贷款等债务），但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。而如果房主去世房子也塌了，在没有其他共同借贷人的前提下，民事主体不存在了，追贷相对困难，银行个人住房按揭贷款将面临着较大的风险而在前几年的讨论中，也有业内的声音表示，当受灾群众面对着不可抗力的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不应该的。此前也有国家发布特殊政策的先例。2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

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主贷人去世房贷如何办理?
1、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《中华人民共和国民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务

2021-03-31 2,014
房子贷款没下来，房主去世，我怎么办
贷款当事人去世,所欠银行贷款根据实际情况由银行继续追偿： 1、有配偶情况下，配偶偿还，如果夫妻一方有相关证据证明另一方的债务是个人行为，并不是为了家庭共同生活，也不是为了共同的利益，那就可以不用承担法律责任； 2、子女偿还责任； 3、继承人

2021-03-04 955
建房子主坟地下人去世怎么办
破坏他人家祖坟墓碑既隶属行政案件，也隶属民事纷争案件。一、有意破坏他人家祖坟墓碑，应当受到行政处罚。如果牵涉到尸骨，还有可能构成犯罪。二、民事赔偿职责：不但能够要求侵害人赔偿修改花费，还能够主张精神赔偿。

2021-03-09 183

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房子土地证换了新房主去世了怎么办
房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。新业主准备好身份证、结婚证、新房产证原件及复印件，房管局出具的买卖合同；原业主需要准备好原身份证、结婚证、土地证原件及复印件、死亡证明，

2022-10-20 15,340
拆迁房子房主怎么去世
需要办理房产继承公证后才能过户。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继

2022-11-10 15,340
还建房子户主去世后户主怎么办
等，等房产证下来后，有继承资格的所有人到公证处办理继承公证，带上继承公证到房管部门更换新的房产证，然后就可以办理过户手续了。

2022-10-06 15,340
房主已经去世已经办完怎么办
根据《公共租赁住房申请审核及配租管理办法》的有关规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，

2022-10-23 15,340

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丈夫去世后房产怎么分
丈夫过世，房产的分配方法为： 1、房产若为夫妻双方婚后购买，则应为夫妻共同财产，一半房产归属于妻子一方。如果男方过世前无立遗嘱的情况下，则按照法定顺序继承，其中第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹

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夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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