法院起诉过的房子可以直接过户吗

2020-05-10 169

普法内容

房子被法院起诉且采取查封保全等执行措施的，无法办理过户。国家机关对房屋采取查封保全等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。

《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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商品房可直接过户给子女吗
在法律允许的范围内，您可以将房产转让至子女名下。若房产归属为个人所有，则无需征得他人之同意，可自行进行房屋产权变更手续。然若所涉房产隶属夫妻共有财产，则需经由夫妻双方与配偶协商，未经事前共识，任何一方均无权擅自决定及实行将房产转移至子女名下

2024-05-17 25
奶奶想把房子给孙子可以直接过户吗
奶奶想把房子给孙子可以直接过户，过户流程如下： 1、准备材料：（1）原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请（2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致）；（2）原户主、新户主的居民身份证、居民户口

2023-02-08 33
法院判决书能直接过户房产吗
要看判决书中是否有具体结果。若判决书中明确有此规定，一般是凭借判决书去法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出个协助申请通知单，到房管局办理相关手续即可。房产过户准备的材料有： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房

2020-09-17 87

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房子没过户房主可以不签字直接过户吗
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-09 15,340
抵押房产可以直接起诉要求过户吗
房产被抵押担保的，不可以直接起诉要求过户，对于进行抵押担保的房产，只有在债务人没有履行到期债务的时候，抵押权人才可以对抵押财产进行优先受偿，方式是将抵押财产进行折价变卖或者拍卖，抵押权人对所得价款进行

2022-06-30 15,340
可以不通过XX院直接向法院起诉请求吗？
对于工伤赔偿，是不可以不通过劳动仲裁院直接向法院起诉请求工伤赔偿的。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；

2022-10-10 15,340
欠款人可以直接去法院起诉要求我办理过户吗
可以，合法债权可以转让，转让合法的，你可以债权人身份起诉对方处理。

2022-10-07 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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拖欠工资可以直接起诉吗
拖欠工资可以直接起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，我国法律对于公司拖欠员工工资多久才能起诉，并没有明确规定。换句话说，只要公司没有在约定时间内支付劳动报酬，员工便可以起诉。但是，值得注意的是，受害人向人民法院请求保护民事权利

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