夫妻一方擅自出售共有房产的风险

2021-03-22 102

普法内容

夫妻一方擅自出售共有房产后果是：一般情况下，擅自出售不发生法律效力。另一方有权追回房屋。但如果买受人为法定善意第三人的，买卖合同发生法律效力。另一方不得追回房屋。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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擅自出售夫妻共有房产如何处理
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2021-04-28 104
夫妻共同房产擅自出售是否有效呢
夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-01-19 250
擅自出售夫妻共有房产应该怎么办
擅自出售夫妻共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-02-22 132

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擅自出售夫妻共有财产案例
擅自出售夫妻共有财产案例　　　赵丹阳、吴卿夫妇与杨安庆、李和平夫妇均为某市一家中学的教师，并曾经是该中学西大院教师宿舍的隔壁邻居， 2001年，该中学进行集资建房，杨安庆、李和平夫妇出资64557.3

2021-01-16 15,340
未经妻子同意擅自出售夫妻共有房产
财产共有人(包括夫妻)协商一致，处分财产才得有效，是一般原则。但是一方未经另一方同意，所作的处分行为也不一定必然无效。这即是善意取得制度的影响。本案房产公司在购房时不知道你未经妻子同意，尽到了注意义务

2022-03-16 15,340
擅自出售夫妻共有房产应该如何办
这样的情况可以起诉处理，但是要看实际情形。夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了，善

2022-08-23 15,340
夫妻一方擅自出售自己的财产违法吗？
如果房屋属于夫妻一方的个人财产，无需经另一方同意；如果是夫妻共同财产，原则上，应当经双方同意，否则无效；如果对方善意第三人，且有理由相信夫妻一方有权代表家庭出售的，买卖协议有效。不过，在司法实践中，登

2023-03-25 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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