房子被房客转租，房东是否能扣押金

2024-07-30 3

普法内容

房子被房客转租，如果租赁合同有约定的，按约定处理；没有约定的，房东可以解除合同，但是不可随意扣押金。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租的房子租客把房子弄脏能否要押金
视具体情况而定，合同里面写清楚了，退房时应和交房时的清洁状态一样，否则房东有权从押金中扣除清洁费。

2021-01-04 682
房子被租客转租房东要做什么
房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。

2021-02-16 178
被转租的房子可以扣押金吗
房子被房客转租房东一般不可以随意扣押金，但可以与房客解除合同，要求其承担违约责任；租赁合同中明确约定房客转租可扣除相应押金的，房东可以在合理范围内予以扣除。

2021-03-27 140

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房子转租是否可以收取房东押金
房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过

2022-06-10 15,340
租房子的押金是从房东扣吗？
可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定

2022-07-31 15,340
租客在房子内被房东强迫转租
如果房东与原合同中约定了允许转租：现在房东因二房东转租要解除合同，是房东违约；房东应当承担违约责任，合同中约定违约金是一1万，应当赔偿二房东1万。但如果原合同中没有约定允许转租，而且二房东转租后房东不

2023-02-13 15,340
房客欠房租不交扣押其东西是否犯法
经常听说这样的事情，租客租了别人的房子来入住或是经营，需要每个月缴纳房租，有些租客没有按时缴纳房租，房东多次催促也没有效果，后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算违法不属于犯罪

2022-10-16 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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