担保人房屋已被抵押是否能执行

2020-05-29 171

普法内容

担保人的房屋已被抵押的，是能执行的。如果债权人依法获得胜诉判决，并申请法院执行担保人的财产的，法院可以对抵押的房屋采取查封、扣押的措施，但是财产拍卖、变卖后所得的价款，应当先由抵押权人优先受偿，再由申请执行人受偿。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。第三十二条被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。

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抵押担保上的抵押人是被执行人吗
抵押担保抵押人是被执行人的条件是：如果债权人起诉保证人承担债务的，法院判决保证人偿还债务的，保证人就是被执行人，需要执行法院判决书。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人

2021-02-01 799
已抵押房产法院能否执行
已经抵押房屋可以执行，法院在查封后可以根据抵押权人的申请对该房屋进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。

2020-07-20 233
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可以买卖吗
法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。

2021-02-23 197

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已设立抵押权的房屋，被执行人所有的已经设立抵押权的房屋能否执行
根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权

2022-02-27 15,340
房子抵押担保, 被执行人没有偿还能力, 抵押房屋能否抵押给其它债权
我从法院强制执行规则和对被执行人债权的代位执行两个方面回答你的问题：首先，你向法院提起民事诉讼，在胜诉的情况下债务人拒不履行债务，债权人可以向申请法院强制执行。对于个人（自然人）的强制执行可以运用扣留

2022-02-06 15,340
被执行人所有的房屋已经抵押被查封，银行还能对其抵押房子进行担保吗
如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并

2022-04-27 15,340
被执行人所有的房屋已被抵押给银行确认无主债权人能否拍卖抵押房屋
按相关规定，如果符合条件，唯一住房也是可以拍卖的。相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法

2022-02-05 15,340

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01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,329 15,340
01:06
担保人担保期限已超2年还能否起诉
债权人可以提起诉讼，要求担保人承担担保义务。即使该担保合同所约定的担保期限已经超过，只要符合以下几个条件，债权人仍可以向法院提起诉讼要求其承担但保证责任： 1、有适格的原告； 2、有明确的被告，需要注意的是，被告只需要明确而无需适格； 3、

3,093 15,340
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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