刚买了一个二手楼房，看见土地使用权马上到期了

2024-07-01 4

普法内容

划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50－70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外两者没有差别，一般的商品房都会出让性质，只有还建房、公房和单位福利房等带公益性质的房屋才会是划拨地。

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买二手楼房土地使用证费用谁承担
一般是卖方负责

2024-06-25 14
我刚刚买了一个二手房，上面显示划拨商品房
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般

2024-06-07 8
二手房买卖土地使用权由谁交
二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，也有相关的法律规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。关于土地出让金的缴纳义务，合同有约定从约定，无约定则根据法律规定承担。但是如果双方签订的合同中有

2020-04-03 418

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刚刚了可以马上用买二手房吗？
（3）所购房屋的评估报告书符合条件即可办理，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表、《国有土地使用证》（原件及复印件）。二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下、借款人向市公积金中心提交以下

2022-10-26 15,340
买二手房土地使用年限到期了可以过吗
银行对二手房贷款年限是如何规定的呢一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种： 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年; 2、贷款到

2022-10-23 15,340
买了二手房，使用期限到期了怎么办
属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。 2、属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。

2022-06-26 15,340
买二手房土地使用权价格虚假
根据你的叙述，需要确定你们双方的买卖合同中，对于土地使用权的约定是怎么样的，假如是约定为国有划拨，则购房的价格中，并不包括土地的价值，卖方可能会提高出卖价格，从现有土地的实际情况来看，你签订合同时，对

2022-03-29 15,340

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00:52
住房使用权到期了怎么办
住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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00:56
土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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