居间合同中的无效条款是怎么的

2024-05-21 7

普法内容

【房屋租赁居间合同】居间合同中的无效条款在实践中，中介机构向委托人提供的是格式合同文本，有的居间合同的内容包含在房屋买卖、租赁合同中，无论是单独的居间合同还是房屋买卖、租赁合同中的居间内容，都应符合法律的规定，否则属于无效条款。例如：约定“因委托人自身原因（或买卖双方的任何一方）导致房屋买卖未能最终完成或《买卖合同》无法签订的，由违约方向中介公司承担违约金N万元，作为提供居间服务的补偿”等类似条款，都属无效条款。依据法律规定，供求双方有权自主决定是否履行或解除双方间的买卖意向或租赁意向，他人不得干涉。中介机构作为居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，中介机构不得要求支付报酬。即使是由于委托人的原因未能达成买卖合同或租赁合同，委托人既无需支付报酬，也不用承担责任。

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民法中了无效的中介居间合同怎么办
《民法典》规定中介居间合同无效的赔偿方式是： 1.行为人因该中介居间合同取得的财产，应当予以返还； 2.不能返还或者是根据当时的情况没有必要返还的，应当按市场价进行折价补偿。存在过错情形的，按照过错承担相应的责任。

2022-12-02 260
借款合同中有哪些无效条款，借款合同的哪些条款无效
借款合同中的无效条款主要有： 1、借款合同违法《民法典》关于利率的规定。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 2、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利

2021-03-31 254
合同中的格式条款有效还是无效啊
合同中的格式条款存在下列情形是无效的：具有法律规定的无效情形；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利。格式条款有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表

2021-03-29 101

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合同无效居间费是怎么规定的？
第五十二条有下列情形之一的，合同无效居间费：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五

2022-06-12 15,340
无居间合同是怎么收中介费的？
一般情况是需要的。中介的作用就是撮合买卖双方打成交易，签了居间协议了就视为完成服务。至于后续的陪同网签，过户这些都是法律上没有明确要求的，但是基本中介都会做的。如果实在担心，可以留一小部分等网签后再付

2022-08-29 15,340
民法通则中哪些是无效的居间合同？
居间合同也是合同的一种，根据法律的规定，无效合同的情形有以下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同; 3、合法形式掩盖非法目的的合

2023-03-18 15,340
居间怎么才算无效居间合同效力
居间合同无效的情形有： 1、当事人无民事行为能力； 2、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外； 3、当事人签订假合同； 4、法律规定的其他无效情形。

2022-11-11 15,340

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01:06
合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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01:38
合同无效清算条款有效吗
合同无效，清算条款一般也会无效。首先合同被宣告无效，是自始无效、绝对无效、当然无效。合同如果被整体宣告无效，所有的条款都会不再具有相应的法律效力。清算条款作为合同条款的一部分，也不会再发生任何法律效力。根据我国合同法第57条规定，合同被宣告

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01:05
无权处分合同的效力是怎样的
无权处分合同为有效的合同。因为无权处分人无法取得标的物所有权或处置权导致标的物所有权不能转移的，善意相对人可以基于合同向无权处分人主张违约责任或要求解除解除合同并主张损害赔偿责任。根据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经

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