出租人可否中途解除合同？

2021-04-23 97

普法内容

出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的，违约方还应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出租人能解除合同改变租赁用途吗
出租人可以解除合同改变租赁用途，不过需要一定的条件就是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或者是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月。只要不是承租人的问题，出租人是不可以随便解除合同的。《民法典》第七百零九条

2024-05-16 16
租户拖欠租金出租人是否可以解除合同
租户拖欠租金出租人能解除合同。当租户延期支付或者不支付租金时，为了保障出租人的合法权益，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，当租户拖欠租金时，出租人可

2024-06-30 18
出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的（二）利用承租房屋进行违法活动的将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（三）承租人未经

2024-06-25 17

专业问答更多>>

作为出租人可以解除合同改变租赁用途吗？
房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地

2022-08-04 15,340
租房合同没有盖章中途是否可以解除租房退回押金
具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2022-09-05 15,340
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗
1、有权解除，也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表

2022-10-17 15,340
哪些情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约
下列情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约：承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；承租人擅自改变房屋用途或结构的；利用承租房屋进行违法活动的；承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月

2022-10-13 15,340

法律短视频更多>>

01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,581 15,340
01:18
轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

1,903 15,340
01:09
合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

1,408 15,340