签了无效房屋租赁合同应该要怎么办

2022-01-25 24

普法内容

当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房房租租赁恢复到签订租房合同的之前的状态. 除房客应当将房屋恢复到出租权的状态之外，如果造成房客合同无效的过错方还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任及所对应的经济赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021-02-08 180
提前签了租赁合同房东要出买房屋我该怎么办？
原租赁合同继续有效，出卖行为不影响房屋租赁。可来电详谈。

2024-06-15 14
房屋租赁无合同拖欠房租怎么办
房屋租赁无合同拖欠房租的，出租方是可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房屋租赁未签订书面租赁合同的，视为不定期租赁，可以随时解除。

2021-04-13 275

专业问答更多>>

对于无效的房屋租赁合同和无效的房屋租赁合同，当事人应该怎么维权
首先，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。其次，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第

2022-04-28 15,340
哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租

2023-01-16 15,340
房屋租赁合同无效，租金怎么办？如果合同无效，租金应当怎样处理？
房屋租赁合同无效，租金怎么办呢？根据法律的规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。那么实践中是否完全适用原合同约定的租金？应当审查造成合同无效的过错方、承租方

2022-03-25 15,340
房屋租赁应该怎样签合同呢？合租要注意什么
月付、季付、年付，都在双方约定。法律并不禁止。你可以选择按月付，风险是有别人比你出价高或者合租者不想再租给你，可随时被解约。比如，不再受你的房租而说你到期不交房租等等。所以如果你签了一年的合同，而选择

2022-12-16 15,340

法律短视频更多>>

01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

1,307 15,340
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,480 15,340
01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

1,623 15,340