被征地拆迁能拿到房产证吗

2024-06-07 5

普法内容

对于拥有全部产权的被拆迁人而言，他们有权取得相关的房屋房产证。 1．拆迁房通常不含土地转让金，因此房产证无法立刻获得，但可等待五年后获取。此外，此类住房通常需要五年以上才可进行公开出售。关于房屋能否公开出售，可以通过分析土地性质来判断。若为集体土地，则应归于集体所有；而多数乡村地区即属于这种土地性质。如属国有土地，则可申办房产证并进行公开出售。 2．安置房手续完备，然而据国家政策，其五年内不得进行交易或抵押。另外，安置房的产权证必须原始登记在原被拆迁人名下。此举或许旨在防范拆迁户跳出政策框架或规避税收，尚未达到五年的安置房购买仅可通过私人事宜达成协议。 3．由于违反规定，一旦卖方反悔，买方权益将难以保障，且该交易将无法得到公证处的公证（因不合法）。若安置房已满五年，则可进行买卖过户，与普通商品房无异！ 4．部分房屋可能永远无法取得房产证，例如集体土地上的房屋，除非其土地性质发生改变。另有一些房屋虽已取得房产证，但短期内仍不可进行交易，如某些拆迁安置房。国家对此类情况均有明确规定。房产一般包括房产证及土地证，房产证代表着房屋所有权。

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征地拆迁里怎么能多拿到钱
在面临房产拆迁时，若想获取更高的补偿款，必须首先熟悉本地区的拆迁补偿政策以及评估房屋市场价值的关键步骤。以下为详细说明： 1．熟知市场行情。理解“知己知彼，百战不殆”的道理。每个城市的拆迁补偿政策各异，需事先了解市场动态，向相关人士咨询所在

2024-05-23 6
被火烧以后的宅基地没有房产证，能拿到拆迁补偿吗？
农村房屋征收补偿费用包括：宅基地补偿费和房屋补偿费。宅基地属于农民集体所有，所以这部分的补偿一般都是归集体的；房屋部分的补偿归产权人，因宅基地上没房子了，所以这块的补偿也是没有的。

2024-06-14 6
没有拿到房产证拆迁安置房能交换吗
拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主一般须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等，也就是说要5年之后才能拿到房屋所有权证。此时的拆迁安置房才可以自由买卖过户，如果您是想要买拆迁安

2024-04-22 22

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农村自建房拆迁没房产证拆迁补偿金还能拿到吗？
第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然你也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。第二种情况就是该房屋没有取得，

2022-07-25 15,340
拆迁安置房能拿到预售证吗?
安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然

2022-04-06 15,340
划拨地房屋拆迁能拿到补偿吗？
划拨地房屋拆了会有补偿。农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费

2022-10-14 15,340
无证房拆迁能不能拿到补偿
当房屋遇上强制拆除，往往都是无证或少证的“问题房”率先败下阵来。最近爱土拆迁律师就接到一位当事人的咨询，他说当地农村正在拆迁，但村里证件不全或无证的房屋，遇到了征收麻烦。他家房屋由于无证，征收方给的补

2023-11-06 15,340

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拆迁多久能拿到拆迁款
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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01:08
怎么把户口迁到房产证所在地
把户口迁到房产证所在地的流程如下：1、需要去迁出地户籍所办理迁出，需要的材料：产权证，户口本，公民身份证；2、凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入

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