二手房买卖，如何才能不糟心？

2024-05-20 9

普法内容

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在市场交易中，许多购房者因为是没有经验，抑或是粗心大意，抑或是出于对对方的信任，抑或是法律知识的欠缺，没有养成将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据的习惯，往往听信口头约定，一旦对方反悔，如果提供不出确凿的证据，便会带来莫大的损失。尤其是在类似大额的房屋交易中，买卖双方应对关健事项用书面合同形式明确约定，并由双方签字盖章确认，对于合同履行中有变更事项，亦应当签订补充协议予以明确，类似本案中有向他人打款的情形，一定要保留出卖人委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。

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二手房交易中心买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成协议。

2020-09-22 150
如何放心买二手集体产权房
集体产权房只能在本集体经济组织内部流转，集体外成员购买集体产权房是不受法律保护的，购房者也拿不到房产证，会面临较大的风险。若不考虑集体产权房的弊端，坚持购买集体产权房，应当注意以下问题：（1）房屋的质量问题（2）集体产权有没有抵押，是否

2021-03-09 225
限购下二手房如何贷款才放心
【限购下二手房如何贷款才放心】一、买方以按揭付款的方式购买卖方正在按揭的房地产。在这种情况下，房修楼提醒，买卖双方须经过两步走，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的

2024-06-09 9

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二手房网签后才能买卖吗
二手房买卖不强制网上签约，只有预售房需要网上签约。房地产合同备案一般是指当事人在房屋预售中进行网上签约备案，时间为自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登

2021-11-03 15,340
是不是必须网签才能买卖二手房
二手房买卖不需要网上签约。网上签约是指交易双方签订合同后向房地产相关部门备案，形成网上签约号并在网上公布，用户可以通过网上签约号在网上查询的过程。常见于房地产交易领域，网上签约是为了防止一房多卖，使房

2021-11-08 15,340
买二手房如何才能办理贷款
1、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。 2、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2020年至2

2023-09-01 15,340
二手集资房如何才能买出去？
大家购买一般二手房的程序是：当事人协商并签订合同——支付价款并交付房屋——办理房屋过户。其实，购买二手集资房时也免不了这个程序，但是，购买二手集资房最需要关注的问题是房屋的产权问题。由于集资房属于福

2022-06-26 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房屋买卖税费怎么算
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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