卖房公积金贷款必须还清吗

2024-04-25 10

普法内容

在卖房时，必须确保涉及到的公积金贷款已全部偿还完毕。当员工选择使用公积金贷款来购置房产并申请变更产权所有者信息时，应当首要考虑的问题是，是否已经将公积金贷款完全偿还完毕。若在旧房上仍有尚未偿清的公积金贷款，那么该房产便不能视为“无贷款状态“，从而无法享受公积金贷款所特有的较低利率优势。针对部分业主计划在未偿还完公积金贷款的情况下出售房产的情况，卖方也可以积极与购房客户进行沟通交流，以此来实现双方都能接受的解决方案。具体来说，可以由买方先行支付首付款给业主，待业主成功归还房贷后，再将房屋所有权正式转让给买方。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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在我国，公积金贷款还清卖房可以吗？
只要把之前的货款还清，就可以卖了，如不还清，不允许下次交易。建议可以报给中介公司，不论大小都报上，等有了客户要买，可以要求客户还

2024-06-04 13
析产必须要还清贷款吗
一、析产必须要还清贷款吗 1、析产不要还清贷款。具体如下：（1）离婚房产析产可以不还清贷款，按揭房可以办理离婚房产析产。（2）析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。（3）夫妻双方自愿离婚的，双方达成一致后

2022-08-15 44
公积金贷款未还清，房产证未到可否卖房
退房不可能的，只能卖了。如果要卖，必须先还贷款，把房产解除抵押，取出房照才能过户。如果还贷款的钱不够，可以让买家先付你一部分首付款，然后再还上。买家全款的话更好，可以直接拿他的钱还，解除抵押直接变更过户。

2024-06-12 36

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还房贷必须先还公积金吗
住房公积金委托扣款是指借款人及其配偶委托住房公积金管理中心每月直接从委托人公积金账户内提取账户余额偿还当月贷款本息的一种行为。一经签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》，中心将在约定的还款日将

2022-03-22 15,340
买的房子卖了必须还清贷款吗
可以卖的,但必须把贷款余额都还清了才可以去交易中心办理产权转移的。住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品

2022-10-24 15,340
卖房子必须要还清全部贷款吗
不需要，可以转按揭。原则是必须还清贷款才能买卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住

2023-05-01 15,340
新房装修必须住公积金贷款吗
1、新房装修可以用公积金贷款，法律规定缴存住房公积金的职工，在购买，建造，翻建，大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金的贷款。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 2、法律

2022-07-19 15,340

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公积金公司必须要交吗
公积金公司必须要交。依据《住房公积金管理条例》的规定，单位录用职工后，需要从录用之日起的30日内，向住房公积金管理中心办理缴存登记，并且办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位和劳动者终止劳动关系的，那么单位需要从劳动关系终止之日起的

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公积金单位必须强制交吗
单位必须强制缴纳公积金。用人单位录用劳动者后，应当在三十日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，劳动者从未缴纳住房公积金的，用人单位应当为劳动者办理设立登记，然后按时帮劳动者缴纳缴存住房公积金，用人单位违反相关规定，不办理住房公积金缴存登记或

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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