二手房买卖前是否要先报备

2020-03-06 113

普法内容

目前我国法律对二手房买卖前要不要备案是没有规定的，但如果是开发商预售商品房的，就需要在预售前备案，取得预售许可证。

《商品房销售管理办法》第六条：商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序；按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。 1、房屋

2024-05-14 15
二手房低报是否影响买卖过户
房产买卖过户时低报的后果是：导致买家负担加重，增大交易风险，低报房价加重日后再次交易时的税赋负担，同时涉嫌逃税，一旦查实，卖家面临处罚的风险。

2020-02-21 156
二手房买卖的优先购买权是什么
二手房买卖时的优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先

2021-04-10 125

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购买二手房时要先报备哪些资料吗
二手房买卖前不需要报告，当事人可以自行决定，法律没有强制性规定。二手房买卖合同需要网上签订，合同签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经有关部门审核，取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，

2021-11-06 15,340
二手房卖出要先交首付吗二手房买卖的
一、买二手房一定要先交定金吗有些中介公司无论客户提出什么样的要求都承诺，说都能办到，让客户先交纳定金，如果客户交纳了定金，当中介的承诺不兑现时，找一个理由定金便不退，而且在签订定金合同时故意设置对购房

2022-10-31 15,340
买卖二手房过户前是否需要支付二手房过户费
需要支付，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘

2022-02-10 15,340
二手房买卖为什么要要先网签
首先，二手房买卖网签即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签其

2022-05-01 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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