公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时怎么样算

2024-05-30 2

普法内容

一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面，也在里面实际居住，拆迁补偿都有份。如果购买产权，经协商一致可以只写一个人名字，也可以把同住人名字都写上。在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第十一条：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。

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公租房承租人在遇到房屋拆迁时该怎么办
公租房承租人在遇到房屋拆迁时，往往与真正的产权所有者之间存在较大的拆迁补偿差额，甚至会遇到征收单位强制拆除的行为，而征收单位往往以公租房承租人不是房屋的所有权人，不具有房屋的所有权，与房屋不具有相关的利害关系进行辩驳。此时应尽早寻求法律帮助

2024-05-25 8
户主和房产证不是同一人拆迁应该如何算
一般来说承租人是租赁户主的。如果户口在里面，也在里面实际居住，拆迁补偿都有份。如果购买产权，经协商一致可以只写一个人名字，也可以把同住人名字都写上。在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签

2024-05-03 0
公房动迁承租人和户主区别
公房动迁承租人和户主的区别是：承租人指的是承租房屋的人，户主指的是房屋的主人。公房动迁一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失

2020-03-01 348

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公房套内承租人和房主的户主可否共同偿还拆迁
一般来说，承租人是承租人的所有者。户口在里面的话，实际上也住在里面，有拆迁补偿。购买所有权时，协商后只写一个人的名字，也可以写同居人的名字。公房承租人死亡后，其他居住人往往争夺承租人的身份。因为承租人

2021-10-23 15,340
租的商铺遇到拆迁，房东和承租人怎样进行分割
如果拆迁方将相关补偿款一次性补偿给被拆迁人的话，承租人是可以向被拆迁人也就是房东要求分割属于自己的补偿款部分。　　拆迁中，对承租人的补偿部分一般包括： 1、装修费用的补偿; 2、搬迁费　　主要牵涉到异

2021-07-10 15,340
租赁房屋遭遇拆迁承租人应如何向拆迁人主张补偿权利
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的

2022-03-24 15,340
拆迁中公租房产权人是同一人怎样分配
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，

2022-05-11 15,340

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租房遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律

2,257 15,340
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拆迁款是不是必须打户主名下
拆迁款不是必须打户主名下。拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。根据相关法律规定可知，征收土地应当给予公平

9,732 15,340
01:00
拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

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