房屋出租缴纳的税费有几种

2024-05-24 26

普法内容

1、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1．2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税。单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下免纳营业税。 4、城市建筑建设维护税。单位和个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。 5、教育费附加。单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额的3％缴纳教育费附加。 6、印花税。单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税。按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。8、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在400元以下的，应按每月租金收入扣除800元费用后的应纳所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％后的应缴纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率均为20％。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公司自有房产出租缴纳几种税
公司出售自有房产有如下几个税种： 1、增值税公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%，即计税价乘以5%；营改增后购入的房产，则用计税价格减去购入价的差乘以5%； 2、三项附加税，即城市维护建设税，教育费附加和地方教育附加，这三项税

2022-12-30 23
2022年，出租房屋房主应缴纳那种税和流程
持租赁合同、房屋所有权证书和身份证到房屋所在地地税所办理。

2024-06-17 16
出租厂房，房屋需要缴纳什么税种呢，税率是多少
出租厂房，需要交纳以下税种： 1、增值税：（ 1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或

2023-07-08 28

专业问答更多>>

个人房屋出租应缴纳的税费有哪些, 个人房屋出租应缴纳的税费有哪些
个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规

2022-01-24 15,340
出租房屋的税费由谁缴纳，不能出租的房屋有哪些
宽带闭路费；（四）法律；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的、物管费），因为房产税是房东的事，没理由由租房

2022-10-24 15,340
出租房屋房主应缴纳那种税和流程?
持租赁合同、房屋所有权证书和身份证到房屋所在地地税所办理。

2022-10-31 15,340
出租厂房，房屋需要缴纳什么税种呢，税率是多少
出租厂房，需要交纳以下税种： 1、增值税：（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增

2024-08-23 15,340

法律短视频更多>>

00:51
纳税人没有自有住房的租金每月扣除
纳税人没有自有住房的租金每月扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万

3,443 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,144 15,340
01:12
印花税如何申报缴纳
印花税申报缴纳的流程如下： 1、打开地税系统，点击用户密码方式登陆； 2、点击“申报缴纳”； 3、点击“非核定税种申报”后面的“申报”； 4、征收项目选“印花税”； 5、征收品目选择“购销合同”，再点击“填写申报表”； 6、在“收入总额处”

4,750 15,340