住宅年限50年吗

2022-04-12 991

普法内容

住宅用地年限是70年，工业用地、综合用地或其它用地年限都是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地也是50年，而商业、旅游、娱乐用地年限是40年。当地一些房地产开发商主要是商住混合型，或商住两用房。在这种情况下，开发商拿地时通常使用50年的工业用地，这就是为什么有些住宅的使用年限是50年。住宅用地也就是人们常说的商品房用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

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如何区别50年产权住宅与普通住宅
可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商

2020-12-04 449
50年住宅到期后如何续期
1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。 2、商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。虽然不同性质的土地产权不同，但在土地上面修建的房屋，此时的产权可以说是永远

2020-07-02 204
50年产权的住宅小产权房和普通住宅的区别
区别如下： 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。

2020-04-18 117

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住宅使用年限50年是否算是有一定限制？
住宅用地的使用寿命一般为70年，而不是50年。《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定：（1）　居住用地70年；（二）　工业用地50年；（3）　教育

2021-12-21 15,340
住宅用地使用年限50年与70年有何区别
50年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产

2022-03-21 15,340
土地年限住宅为70年，为什么产权证期限为50年
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70

2022-10-06 15,340
住宅用地50年是否是住宅用地
看土地取得时的用途决定使用年限如果是50年使用期的，应该不是住宅用地。也有可能土地取得时间比较长，一直未开发（住宅用地使用年限是70年），具体要看开发商土地使用证上土地用途《城镇国有土地使用权出让和转

2022-02-14 15,340

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住宅使用年限到期后怎么办
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可

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01:48
住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

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01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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