成本加酬金合同的内容和效力

2021-02-04 588

普法内容

一、特点1.对业主的优点：（1）可以通过分段施工缩短工期；（2）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷；（3）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；（4）业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理；（5）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。2.对承包商的特点：（1）优点：比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。（2）缺点：合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。二、适用条件（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。注：民法典于2021年1月1日生效

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成本加酬金的四种合同区别是什么
成本加酬金的四种合同的区别方式分为以下几种： 1、成本加固定比例费用合同，承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金； 2、成本加固定费用合同，采用这种合同计价方式与成本加固定百分比酬金合同相似，其不同之处仅在

2022-09-17 4,463
合同手写添加内容有效力吗
合同可以手写添加内容。但必须是双方协商一致，如果是单方补充的，就没有法律效力，就不具备可行性。补充的内容虽然由双方协商一致，但也应当在双方的合同上都补充相同的内容，并且双方都要在补充内容的下方签字确认，否则，没有签字确认的合同一方否认，对方

2023-10-20 558
宜采用成本加酬金合同的是什么情况
成本加酬金合同计价方式主要适用于以下情况： 1、招标投标阶段工程范围无法界定，缺少工程的详细说明，无法准确估价。 2、工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。 3、时间特别紧急，要求尽快开工的工程。 4、发包方与承包方之间有着高度的信

2021-10-04 20

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成本加酬金合同的合同价形式？
这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金)，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造

2023-06-13 15,340
成本加酬金合同特点是什么？
这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包括承包企业的总管理费和应缴税金)，加上商定的总管理费和利润，来确定工程总造

2023-06-11 15,340
合同的约定的内容和合同的效力有哪些
1、合同是当事人双方经过协商一致达成的一种契约，是明确双方权利和义务的一种协议，对于双方当事人有一定的约束力； 2、约束力是指合同双方的履约行为都要受到合同条款的制约，而合同条款的制约最终会涉及合同双

2022-08-28 15,340
不成为合同内容和无效的区别
1.两者的法律含义不同。无效合同是指因不符合或违反法律要求的、不能发生当事人预期的法律后果的合同。无效合同是法律禁止订立的合同,它不能得到法律的承认和保护,不能对当事人产生法律约束力。 2.两者形成

2022-05-14 15,340

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00:56
合同内容划掉还有效吗
合同内容划掉是否还有效，要根据具体情况而定： 1、双方协商一致决定划掉合同部分内容的，该划掉部分无效； 2、一方擅自划掉，没有任何效力，该内容对双方仍具有约束力。根据相关法律规定可知，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信

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行政行为的效力包括哪些内容
行政行为的效力具体包括下面几项内容：第一，行政行为有确定力。确定力的意思是行政行为一旦生效，没有经过法定程序就不能随意变更或者撤销，具有不可争辩的效力；第二，行政行为具有拘束力。行政行为的拘束力指的是在行政行为生效后，对行为主体以及行政

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01:25
销售广告能否成为合同内容
销售广告是能够成为合同内容的。根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。解释

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