房子抵押了可以卖出去吗

2023-06-19 12

普法内容

房子抵押了可以卖出去。因为按照规定，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。抵押房产的过户规定： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议； 2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证； 3、买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续； 4、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续； 5、如果该房产被抵押，卖方和买方以及银行都要达成协议，无论房子是否做过抵押，都不可能在不知道的情况下进行房屋过户。综上所述，房子抵押了可以卖出去。因为按照规定，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房子卖了又办了抵押可以执行吗？
房屋卖了又办理抵押的，是可以强制执行的。如果该抵押人拒不履行生效裁判中的义务，则获得胜诉裁决的债权人，可以依法申请法院强制执行，但是执行的范围不得超出抵押人应当履行义务部分的范围。

2020-08-29 159
已经把房子抵押了！可以出售卖给别人吗？
不可以。先注销抵押，然后再交易过户。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

2021-01-14 201
门面房抵押出去了是否可以出租
如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

2020-10-10 441

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房子出卖给抵押人可以抵押吗
答复：一、第三人取得所有权否个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定非效力规范

2022-10-18 15,340
2022年抵押出去的房子是否可以卖
抵押的房屋可以卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权

2022-11-13 15,340
无抵押的房子卖出去后还能抵押吗
都无抵押了，还跟你房子有什么关系当然可以交易了，不过贷款要是不还的话会影响你的征信，也会被起诉的

2022-10-21 15,340
一套房子抵押了出去离婚可不可以分割抵押房产?
经过抵押登记的，其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的，由于抵押人转让抵押的房地产，根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定，其转让行为无效。

2022-06-27 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:14
合同可以抵押吗
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿，所以，从原则上来说，可转让的财产都可抵押，不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定，抵押的财产包括：抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同

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