买房合同霸王条款有什么

2024-05-20 5

普法内容

1、对于共有部位，按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有。 2、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有。 3、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备张贴广告、通告、招贴以及安装招牌等固定设施的相关权利及广告经营权益属于卖方所有。 4、买方在本房地产内所从事的经营活动类型（包括但不限于出租等活动），须报卖方及／或该花园物业服务企业审核通过。 5、本广告为要约邀请，一切图片、文字说明以合同为准。 6、出卖人在售房过程中向买受人提供的图纸、资料、宣传广告等，除有特别说明的外，均仅供买受人购房参考，不得视为合同内容条款，出卖人享有最终解释权。 7、本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。 8、因设计调整、气候变化等原因导致未按本合同规定期限将该商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。 9、买受人违约或解除合同的，买受人按应付款的20％向出卖人支付违约金；出卖人违约或解除合同的，出卖人按应付款5％支付违约金。

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什么是“霸王条款”和“霸王合同”？
“霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合

2023-04-10 40
合同霸王条款又叫霸王条款是指什么意思
合同霸王条款是合同一方当事人单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式条款。霸王条款严重侵害了合同另一方当事人的合法权利，导致当事人之间的权利义务不对等，是违反法律规定的条款，不具有法律效力。

2022-01-29 30
霸王条款有哪些霸王条款介绍
霸王条款有： 1、提供条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款； 2、提供条款的一方不合理地加重对方责任的条款； 3、提供条款的一方不合理地限制或者排除对方主要权利的条款。

2021-03-05 730

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买房合同条款霸王吗？
买房合同的霸王条款一般无效。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免

2023-06-05 15,340
什么是“霸王条款”和“霸王合同”？
“霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其

2024-08-23 15,340
什么是购房补充合同霸王条款
购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除

2022-05-21 15,340
购买二手房签订的合同中有霸王条款
一、违反居间不成功无报酬的规定 “由于买方的原因导致合同目的无法达到或者无法履行，卖方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50作为中介公司在委托期限内进行活动所发生的费用的补偿”，这种类似的

2023-06-20 15,340

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合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

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霸王条款如何认定
霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供

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买房合同主要看哪些条款
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

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