没有预售许可证合同具有法律效力吗

2020-07-20 136

普法内容

没有预售许可证合同无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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2020-10-04 167
预售许可证无效是不是没有安装合同
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2020-06-11 116
购房合同未取得预售许可证有效吗？
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2020-04-27 21

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预售许可证合同没有有效是否可以
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2021-10-19 15,340
没有预售许可证合同怎么拿到真的预售许可证
没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可

2023-12-12 15,340
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2022-10-27 15,340
开发商未取得预售许可证，签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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2022-03-05 15,340

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不具法律效力的合同有用吗
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没取得预售许可可以买房吗
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没有预售证能卖房吗
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