法院保全房产可以过户吗

2020-05-16 132

普法内容

《房屋登记办法》第二十二条规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。而法院保全就属于以上的情况之一。所以，法院保全了房产就不能进行过户手续的办理，只有等法院解除了保全程序才可以进行过户手续的办理，否则房管局不会允许办理的。

《房屋登记办法》第十九条办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。《房屋登记办法》第二十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

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法院起诉房产过户需要保全吗
不需要男方到场签字，带上离婚协议书即可。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》？第二条：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：？ 1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；？ 2）一方

2024-06-12 7
法院的执行账户可以财产保全吗
起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容： 1）当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的

2024-06-01 10
房子已经过户了还可以产财保全吗
如是一年内的，明显低于市值的过户或赠与可以申请撤销。

2024-07-02 16

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二手房开始过户法院可以保全吗？，
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2022-08-19 15,340
房产证过户法院还能保全吗?
不能过户，法院采取财产保全措施的，会在房管局办理查封登记手续，你是无法过户的。可采取措施： 1、在收到保全裁定之日起五日内申请复议； 2、可提供相应担保，以要求解除对房屋的保全措施； 3、尽快解决涉

2022-08-19 15,340
根据法律规定，房产保全后可以过户吗
法院保全房屋后，不能买卖，但第三人支付全部房款后，第三人无过错的，法院不得保全，第三人可以依法转让。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条　查封、扣押、冻结协助执行

2021-11-24 15,340
房产过户可以直接到法院吗？
如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。如果

2022-08-10 15,340

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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期房可以被保全吗
如果说，有相关的证据，可以证明期房是属于被保全人的财产的，那么期房就能够申请保全。根据当前的法律规定，没有作登记的建筑物和土地使用权，按照土地使用权的审批文件，和别的相关证据来确定权属。也就是说，如果一方可以提供出类似预售合同等的证据，来

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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