一般商品房退房前提有哪些

2024-05-30 5

普法内容

商品房有以下退房条件：一、延期交付房屋二、开发商开发手续不全，导致合同无效三、开发商未经购房人同意擅自变更设计四、不能办理产权证五、房屋面积误差超过3％六、房屋质量导致严重影响使用七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷八、存在一房二卖的情形根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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一般租房提前退房押金能退吗
一般租房子提前退房时可以退押金的，因为押金并不说违约金，押金是为了防止租客在租房子里面破坏到了，所以在这个时候，就需要在租客退房的时候，一定要将押金退还给租客，不退是违法的。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作为您身边的法

2024-05-15 5
商品房现售需要具备的前提有哪些
根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。（二）取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售

2024-06-20 8
商品房预售应当符合哪些前提
商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给买房人，由买房人支付定金或房价款的行为。根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工

2024-06-01 2

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商品房能退吗的一般情况有哪些
可以退房的情形有： 1、购房合同无效而导致退房。 2、购房合同被依法撤销而导致退房。 3、套型误差而导致退房。 4、面积误差而导致退房。 5、规划设计的变更而导致退房。 6、房屋主体结构质量不合格而导

2022-05-29 15,340
2022年商品房一般如何退房
商品房退房的流程如下： 1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。 2、提出退房要求后15日内办理相关手续。 3、开发商退还房款，买房人退还违约金。

2022-11-20 15,340
商品房一般的合同有哪些种类？
你是一次性付款还是按揭？如果是一次性是四分，再加一份网上备案的，是五份！如果是按揭，就有六份，再加网上备案的一份，就是七份！不管是一次性还是按揭，购房人手里只有一份！（仅供参考）

2023-07-27 15,340
退房赔偿商品房有哪些情况
因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见

2022-03-29 15,340

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集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

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商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

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租客提前退房押金退吗
一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是

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