北京共有产权房是按价格付款还是按比例

2020-07-03 195

普法内容

北京共有产权房是按价格付款。北京共有产权房的销售定价及个人产权份额比例确定：共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。

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房产分割的价格是按现价还是定价
分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估

2021-03-11 737
离婚时房产价格是按原购房价算还是按现在市场价算？
按照离婚时候的市场价格。

2024-06-20 17
房子是按总款先付款还是按首付
房子逾期按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

2021-03-15 137

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分期付款违约是按定金还是按房价付款
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《

2022-10-06 15,340
是按房屋估值来认定房产价值还是按价格
按照现在的市值计算。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市XX“全国优秀律师事务所”1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚

2022-10-27 15,340
房产公司违约金是按总房价还是按已付款
我国法律规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约金的计算方式上，虽然该房款大部分为银行贷款，但开发商实际上已经得到合同约定的

2023-06-13 15,340
份额买卖按房产价格算还是按市值价格算
市值是指一家上市公司的发行股份按市场价格计算出来的股票总价值，其计算方法为每股股票的市场价格乘以发行总股数。整个股市上所有上市公司的市值总和，即为股票总市值。股票的市场价格是由市场决定的。股票的面值

2022-07-09 15,340

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01:03
不按合同付款是违约吗
不按合同付款的行为，当然属于违约行为。首先，合同订立生效之后，就对双方当事人具有相应的约束力。当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。例如：在买卖合同当中，买方应当按照约定支付相应的价款，而卖方则应当按照约定交付相应的货物。而不履行自

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01:36
交通事故责任按什么比例承担
交通事故责任承担的比例如下：负全部责任的，需要承担全部的损失；负主要责任的，承担损失的60%到80%；负同等责任的，各自承担一半损失；负次要责任的，承担损失的20%到40%；若交通事故责任者超过三个人的话，那么他们承担的损害赔偿责

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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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