房屋租赁合同过期了要不要重新办?

2021-04-16 8

普法内容

房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出租人，自己需要续租。

《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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房子卖了租赁合同需要重新签吗
没有强制规定必须续签的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。

2021-04-22 393
租赁合同没过期, 房屋租赁合同还能补办吗?
房屋租赁合同能补办。承租人应及时联系出租人重新签订合同，并注明之前的合同作废。书面合同存在与否并不是决定租赁关系存在与否的根据，没有证据证明是有期限租赁合同的可视为不定期租赁。

2021-01-19 179
租赁房屋合同过期了打官司有效吗
房屋租赁合同过期了没有效。租赁合同到期之后，如果双方当事人不确定新的租赁合同的情况之下，那么就意味着合同的权利义务关系终止。当然了，双方如果没有签订租赁合同，按照原来的情况继续的使用，没有提出异议的，原来的租赁合同是有效的。

2021-02-26 560

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房屋租赁期限届满是否要重新签合同
房屋租赁期限届满如果继续租住房屋的，是需要重新签订合同的；如果不重新签订合同继续按照原合同内容履行的，房东也没有提出异议的，则视为就原合同的内容又签订了不定期的租赁合同。

2023-07-11 15,340
公司股东变化了房屋租赁合同要重新签订吗
公司是法人，法人签订合同，对法人有约束力。法人拥有独立的财产，对外独立承担民事责任。你就把法人看成一个独立的人即可。-所以，股东变化不会影响到法人合同。法人仍然对之前签订过的合同承担责任。

2022-10-07 15,340
房屋租赁合同到期未办理过户也要退还房租吗
这事我也遇到过，要看他住了多久，如果刚搬来两几天就要退，可以退三分之二不能全部退完即使没有合同，他也没权要求全部退完，因为你也有损失，他现在说退，又找谁租！祖客有，但是你也要花费时间。

2022-10-07 15,340
租赁房屋合同到期不续签要不要告诉房东
租赁房屋合同到期不续签一般是需要提前告诉房东的。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利

2023-09-24 15,340

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护照过期了是不是要重新办理
护照过期只能办理重新申领护照。拿着户口原件、身份证以及旧护照，去所在城市公安局的出入境管理处，填表，照相，复印，审核通过后缴款，拿到回执后按照上面规定的日期取护照。《中华人民共和国出境入境管理法》规定，中国公民出境入境，应当依法申请办理护照

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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小产权房房屋租赁合同怎么办理
首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换

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